Q.狭い土地への建築について
2月中旬に 「工務店かハウスメ−カ−か悩んでいます」と投稿させていただきましたが、同じ悩みをお持ちの違う方が掲載されていましたので ふむふむと読ませていただきました。
その後、めぼしい土地を見つけたのですが ２５坪と狭く、北と南側に約６mの公道が有り、又、東西にはぎりぎりまで隣の家が建築されているという更地でした。現在、駐車場として利用されているようなんですが 車６台分の土地に果たして 上記のような条件で私達のめざす家が建つのかどうか ものすごく不安です。土地と建物には、ほとんど知識が無く(勉強中です)土地は買ったものの 家は建てられませんってことになると...
私達夫婦２名の寝室・夫の両親で１部屋とおばの部屋１部屋予備の部屋１つ 計５名で住み 車庫有りなんて作れるのでしょうか?ハウスメ-カの方でも建築士の方でも よく似た条件で建てた方でも結構です。アドバイスをお願いします。予算は建物で２０００万弱を予定しています。建ペイ率６０% 容積率２００%となっていました。
勝手なお願いですみません。それと、建築士の方ってどうやって探せばいいのでしょうか?
A.アドバイスいたします
株式会社都市空間設計
西尾 吉弘
電話：０１１（５８４）７７７１
土地の形状がわからないと断定できませんが、その土地の不動産情報に建築不可とない限り建てられます（住宅が建てられるかどうかは土地を購入する不動産会社に聞くと良いでしょう）。それも、プラン次第では要望通りの家が建つでしょう。
こういう土地こそ、ソフト力のある設計事務所にまかせた方が良いプランが出てくると思われます。しかし、ご相談にもあるようにどうやって「住宅に精通した良い」建築士をさがせばいいのか。これが一番の問題です。北海道内であれば私がご相談に乗ることもできるのですが…（簡単なプラン程度であればメールやＦＡＸ等のやりとりでご相談にのりますが）。